等不等?4年了丰华置业广场还没卖!周边有盘价格翻番!
发布时间:2022-03-14 21:31:14 来源:ca88手机版登录网页

  楼市君查询东莞市自然资源局发现,丰华置业广场最早在2018年就申报了建造工程规划许可证,但规划许可证呈现屡次退件,通过改变后又从头申报。

  从项目总平图可看到,丰华置业广场规划有4栋楼,总建面达14.27万㎡。其间住所建面约2.66万㎡,规划有242户。

  教育资源方面,紧邻项目的丰华珑远翠珑湾在莞城英文实验学校的学区划定范围内,估计丰华置业广场也将归于该校学区。

  丰华珑远翠珑湾在2020年6月30日就开端第一批交给,至今已将近两年,不少业主现已收楼入住,但业主们现在依然要从小区后门走东纵路,再转入东城中路。

  丰华置业广场占有城区中心方位,周边配套老练。首要,从商场的大环境来看,现在新房价格不会过快上涨,等候这类优质项目入市,也不失为一个好挑选。

  2020年,丰华珑远翠珑湾推出最终两栋楼,存案均价别离到达40029元/平(16号楼)、40270元/平(12号楼)。

  第二,跟着翠珑湾的售罄,莞城也进入了断供期,新盘缺位已有一年多。丰华置业广场是莞城近年来的唯一新盘,可算是“定量款”。

  除了东湖花园等楼龄较高的小区卖不上高价格,丰华置业广场周边有不少项目的二手挂牌价格都在3.5万元/平以上。

  碧桂园帕克诺雅、东城万达第宅、格兰名筑等次新小区,二手住所挂牌价格可到达4万元/平乃至到5字头。

  楼市君致电了一位扎根莞城的中介,他表明,拉长到三四年的时刻来看,莞城二手上涨幅度其实是很惊人的,尤其是在2020年呈现了一波大涨。

  据这位中介介绍,碧桂园城央壹品、地王广场三期等项目,仅在2020年里就涨了三至四成。有项目的价格四年来简直翻了一番。

  不过他也坦言,受限购、二手房指导价等方针影响,部分二手房价格呈现了回调。但整体而言,莞城二手价格仍是在高位。

  不过,楼市君提示你,假如想持续等丰华置业广场,这些问题要注意:首要,在整个城区片区范围内,有不少价格更低的项目能够挑选;一起,城区多个建造中的项目也有望本年入市,能够渐渐比照挑选。

  现在城区有奥园翡翠澜湾、中海左岸东宸、新城御珑第宅等项目在售,价格在2.4万—3.3万元/平之间。

  别的,丰华置业广场仅规划有1栋住所楼,社区较小,且商业工作部分占比较高。与具有大型园林的小区比较,寓居舒适度或许没那么高。

  丰华置业广场尽管仅有200余套房源可售,但关于断供近两年的莞城来说,也无疑是一场亢旱后的甘霖。

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